想寫這篇文章很久了~呵呵。

無名的金卡光環已經過期,相簿因為放結婚和蜜月的照片而滿到爆炸,一張張都捨不得刪。可是....新文也是要照片啊!就把腦筋動到PCHOME相簿囉!!

不過,公司PCHOME相簿有擋,今兒個一大早起來先把照片準備好,終於可以寫這篇網誌嚕~

10/6是我們的住戶大會。我也剛好過戶完成,看著印著自己名字的權狀,有一股莫名的感動捏QQ。

咳,重點是住戶大會。

一早九點準時就出現在我們的大樓外,進去後看到公設如雨後春筍的冒了出來,心裡非常開心。阿咪老師,每日一字的音樂!小朋友,雨後春筍原本的意思是事物突然大量湧現,迅速發展的意思。小美阿姨姐姐是為了節目效果,用雨後春筍來形容公設突然都做好了,但不是很正確的用法喔!

建商很心機用心,在登記處準備了漂亮的體重機,大概就是打著建立友好關係之名,行巴結住戶,等一下不要讓建商太難看之實吧?!(其實,心機重的根本就是我吧!哈哈。一直給建商預設立場是怎樣!)

太久沒寫網誌了,還沒寫到重點就拉咧了一堆 = ="

這一次的住戶大會,要2/3的住戶出席,才能開始。第一次的住戶大會,通商都是由建商協助住戶,再這次的會議中除了討論屬於我們這一社區的住戶規範外,最重要的是,要選出第一屆的管理委員會。

第一屆的管理委員會責任重大,也很辛苦,凡事起頭難咩,要披荊斬棘的建立規範,還要跟建商點收公設,所以要懂得一些眉角,也要跟建商argue,不是我們這種嫩B做的來的事情阿~小美我連在黃昏市場跟菜販老闆殺價五元都殺不起來,一直記恨到現在,為了長命百歲著想,當然就是默默的躲在旁邊玩沙。

不過,這次的住戶大會,對我來說,有一件比較重要的事情:了解住戶素質。

我覺得我們的住戶,素質都還蠻平均的,大致上的理念都是一致的。我本來以為,可能都是那種新婚夫妻的比較佔多數(因為這個建案主推就是小二房和小三房,三房戶數大約是二房的一半),不過,很多都是看起來結婚四五年以上,也有大約四十幾歲的大姐,小家庭帶小朋友來開會的也有幾戶,不過平均起來的年紀大概不到40歲吧。住戶有國中國小老師,職業軍人,銀行上班的,還有台塑主管捏(願永慶伯一路好走),討論的過程中,雖然也有意見相左的時候,不過大多都是勇於表達自己的想法和立場,但也不會干涉別人發表。住戶們多發表意見,在我的解讀是好的,表示大家都很關心我們居住的地方,也就表示,這裡是自住者較多,這樣我覺得居住的品質會比較穩定。

討論的議題裡面,有幾項大家的發言真的是"非常踴躍"阿~如果走道放鞋櫃這件事情是第二名,我看第一名就是從缺了。

這麼有guts把這個話題提出來討論的,就坐在我旁邊的這位斯文桑。前面討論規範時,斯文桑一句話都沒有,我心想:應該是找到負責演出點頭微笑的同好了。到了臨時動議的時候,斯文桑就像是忍了很久,迅雷不及掩耳的舉手發表他的意見。我想,[靜如處子,動如脫兔]這句成語,完全可以形容他在這次住戶大會裡的表現。

斯文桑不能接受大家把鞋子放在外面這件事,認為應該要加在社區規範中。

喔,對了,有一位在住戶大會這場戲中,可以說是最佳男主角的台塑先生還沒有介紹到。這位台塑先生,似乎當了好幾年的別社區的主委,內力相當深厚,提出的見解也是相當合情合理,整場會議幾乎就是由他代表住戶在跟建商討論前面的規範條文,身為住戶的一份子,其實我覺得非常幸運和輕鬆。社區的未來就交給你了,台塑先生~~~

再度扯遠....總之呢!台塑先生也覺得鞋櫃不能放在外面比較整潔,但依他多年主委的經驗,住戶硬要放外面,也是無法可管,很難落實執行。不如就大家訂做一樣的鞋櫃,也是方法之一。

台塑先生大概是想效法大禹,與其圍堵,不如疏通。然後大家開始提很多"疏通"的方法,有人說不可以有固定鞋櫃,且只要不准有零散的鞋子出來納涼就好;有人說主要是不想把灰塵帶進家裡,要不然允許在門外放腳踏墊,鞋櫃還是放裡面。

但是,不准放的聲音更多。

斯文桑首先發難,說鞋櫃放外面真的很不酥服,當初建商賣的時候講的很好聽,說飯店式管理,不給放鞋櫃在走道,現在又在住戶大會提出來給大家"討論"。

有一位大姐,介紹自己的方式很特別,先讓大家認識她的聲音,然後,不由自主的你就會想轉頭認識她的人:[你們這些大坪數的,哪曉得我們小坪數的難過],我想這句話,雖然不及陳前總統媳婦的"太超過"來的簡潔有利,但是一樣都讓我印象深刻。

就在她的正後方,有一位大姊拿著麥克風嘗試要說話:[我想小坪數的空間當然較小,可是人口也是相對簡單,大坪數人口也較多,當然鞋子量也比較多。]小美我點頭微笑

[我們三房的都在邊間,請大家試想一下,我每天下班,出了電梯口,要先聞過ㄧ家又一家的鞋臭味,然後才到我家]合情合理,小美繼續點頭微笑

再怎麼樣的意見,都沒有這一個來的強而有力:鞋櫃放外面,會影響房價。

大家都不想跟錢過不去,然後投票表決,幾乎全數的人都不要鞋櫃放外面,聲如洪鐘的大姐兵敗如山倒,氣呼呼帶著她的沒風度一起走掉。

我並沒有特別贊成不放外面,畢竟我自己也動過這個腦筋,不過還是尊重管委會決定。大家都有想法,先是講話不用麥克風影響別人發表意見就很不尊重了,最後還憤而離席,這樣真的很不OK。還好只有這個住戶是這樣。

小坪數,終究是要換房。我想大家心裡都有數,大家都有心,希望自己是下一個"台北NEWS",自己的社區也能房價比附近的件案一坪高個二三萬,一有空屋還詢問率很高,很多規範就是要遵守,有良好且有力的管理委員會,也才有這樣的一天咩!

大姐,賣激動!來飲一杯義美酸梅湯~

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小美冰淇淋

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留言列表 (11)

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  • sandrafly
  • 真是熱鬧的住戶大會阿~<br />
    走道放鞋櫃哦...是我們這邊大樓的慣性<br />
    可能我們走道寬,出電梯左右各三~四戶<br />
    其實不太有聞過一間又一間鞋臭的感覺<br />
    <br />
    倒是我老公在書房弄了一座"通天塔"<br />
    放他的寶貝球鞋<br />
    每當書房關起門,就覺得...整個房間都好臭阿><<br />
    <br />
    可以的話,以後我家還是規劃很大一座鞋櫃好啦!
  • 哇~那你老公的鞋子搞不好比我還多呢!<br />
    <br />
    不過,我算是很不愛逛街的怪咖(十足十的阿宅),<br />
    有需要才會出去買東西,而且忠誠度很高,<br />
    上回一個髮型設計師嫁到樹林,我還難過了好一陣子,<br />
    到現在還在尋找替代設計師的人選哩!<br />
    <br />
    逛街對我來說,真的是一件腳很酸的事情阿~~<br />
    <br />
    假日逛家具就已經很受不了的小美冰淇淋

    lylykoko 於 2008/10/20 11:49 回覆

  • sandrafly
  • 還有阿~無名會鎖pchome.痞克和其他很多相簿業者的圖<br />
    (還是因為流量管制?)<br />
    所以小美你的圖我看不到阿@@
  • 有夠機車的ㄟ~<br />
    那我還特地早起是為了什麼阿~~~~~~<br />
    <br />
    人家還特地拍了大樓外觀說....<br />
    <br />
    覺得無名越來越不討喜的小美冰淇淋

    lylykoko 於 2008/10/20 11:53 回覆

  • arumtw
  • 小美還是換 www.flickr.com 好用!<br />
    我們住的地方是不能放鞋櫃的,也不能放鞋在外面。<br />
    因為走道實在是太窄了。。。<br />
    <br />
    但我還是覺得不要放外面好。
  • 昨天去申請了帳號,<br />
    今天早上就把照片換掉,<br />
    果然照片就出現了呢~真是開心!<br />
    <br />
    有時候我都不禁在想,<br />
    南部人普遍都比台北人來的心寬體胖,<br />
    是不是因為房子都很小的關係,<br />
    店面也都不大,不知不覺就會讓人想瘦一點阿??<br />
    <br />
    聽arum的話的小美冰淇淋

    lylykoko 於 2008/10/22 12:49 回覆

  • daydream68
  • 雖然說我家也是公寓,還是年齡超過20的老舊公寓,但從來沒有開過啥<br />
    住戶大會,且南部大多是獨立住戶,沒想到住大樓還有開住戶大會這玩<br />
    意~好難想像哦!不過如果我是管理員的話,也不喜歡人家把鞋櫃放外面<br />
    吧!因為不太美觀,但如果我又是住戶本人的話,又會希望鞋櫃放面,<br />
    這樣可以增加家裡的空間吧!@@~真是一整個矛盾
  • 我小斗六的家也是透天的阿~<br />
    所謂的社區,不就是一起蓋的就是同一個社區,<br />
    哪有什麼管理委員會,住戶大會,<br />
    不需要這些東西,街坊鄰居還不是熟的很,<br />
    這是冷漠的台北住宅文化發展出來的東西吧~哈哈!<br />
    <br />
    其實我覺得買房子的時候,格局都已經很了解了,<br />
    堅持要把鞋櫃放出來,<br />
    應該就是從買的時候就打算這麼做了吧??<br />
    還好我跟那位住戶沒有同一層,<br />
    這樣利己的鄰居真是蠻傷腦筋的呢!<br />
    <br />
    發現[千金難買好鄰居]果然是明言的小美冰淇淋

    lylykoko 於 2008/10/22 12:45 回覆

  • iglesia
  • 好熱鬧的住戶大會啊<br />
    感覺不錯<br />
    大家都很注重環境品質<br />
    這是好事<br />
    <br />
    不過不少住家都是外面放鞋櫃<br />
    (若真要放,記得保持清潔且都要安置好)<br />
    避免一堆鞋子在外面又臭氣沖天<br />
    <br />
    看到自己的權狀~心理醫定會有種踏實感啦<br />
    不過後續還要繼續忙整理那些<br />
    加油嘿~<br />
    <br />
    今天上班電腦異常面臨重灌~感覺變很差的詩-"-
  • 可憐的詩,最近上班很不順吼~(抱)<br />
    <br />
    一般公寓,大多還是會把鞋櫃放外面,<br />
    像翹臀家也是阿,<br />
    有時候鞋子太多,也是會被鄰居抗議。<br />
    <br />
    可能是喜歡的風格,沒辦法去一般家具店看,<br />
    逛來逛去都是那幾間店,<br />
    所以也逛的差不多了。<br />
    今天還跟設計失約看圖,<br />
    希望這是最後一次修改了,<br />
    不然轟趴真的要辦火鍋大會了....<br />
    <br />
    人家也是想辦氣質轟趴的小美冰淇淋

    lylykoko 於 2008/10/22 12:40 回覆

  • minigirl192
  • 雖然說民主社會少數服從多數,<br />
    但是我想到最後一定會有人把鞋子放到外面的。<br />
    住公寓就是這樣,很難大家都乖乖遵守遊戲規則。<br />
    <br />
    我還以為住戶大會是吃吃喝喝的聯誼大會哩,<br />
    沒想到真的很認真再討論事情呢,很讚。
  • 可能是第一屆的關係,所以總是要戰戰兢兢一點<br />
    以後,搞不好就是酒池肉林的住戶大會了XD<br />
    <br />
    聽說之後管委會好像會制定逞罰的規則,<br />
    如果有人把鞋櫃放出來,可能會被強制罰款之類的吧??<br />
    大家都是鄰居,實在不必要這麼難堪,<br />
    還是自愛一點比較好<br />
    <br />
    等酒池肉林再來當管委會的小美冰淇淋

    lylykoko 於 2008/10/28 11:01 回覆

  • iglesia
  • 謝謝小美啦(抱)<br />
    <br />
    妳也很忙碌啊<br />
    要看不少東西真的也很累人<br />
    不過完成時會更有成就感<br />
    加油啦^_____^<br />
    <br />
    期待氣質轟趴中。。。
  • 從第一次看圖到現在,已經過了一個多月了,<br />
    我們還是持續的再改圖,<br />
    不過,有溝通就有進步,<br />
    畢竟還是要做出一個我們喜歡的房子才是王道咩!<br />
    <br />
    最近看到阿貓阿狗他們裝潢的慘事,<br />
    然後很多人也分享他們裝潢慘痛的經驗,<br />
    覺得好黑暗喔~<br />
    <br />
    目前跟這個設計師相處的狀況還不錯,<br />
    如果最後都很不錯,<br />
    一定要強力推薦給詩,<br />
    不希望詩變成"反裝潢詐遍聯盟"的苦主之一ㄚ~~~~<br />
    <br />
    覺得社會上好多黑心騙子的小美冰淇淋

    lylykoko 於 2008/10/28 11:05 回覆

  • DORIS3
  • 好讚的大樓外觀呀~<br />
    恭喜小美賀喜小美~終於有自己的窩啦~<br />
    我最近看中古屋也看的很勤,只是還沒看到房子、價格兩個都滿意的:p
  • 謝啦~<br />
    <br />
    姍姍最近很忙溜~<br />
    今天才看到你網誌有更新(我更沒資格說人家網誌沒更新吧XD)<br />
    不知道你在忙啥咧?<br />
    <br />
    最近看房子真的是很不錯的時機呢!<br />
    我有機會遇到仲介,<br />
    就跟他狂打聽我們這邊的行情價,<br />
    想知道房市這麼不景氣,<br />
    我們這邊會不會影響很大。<br />
    <br />
    附近的南勢角捷運共構的預售屋房價還是站的很硬,<br />
    希望他能堅持下去,然後能招到大型購物中心,<br />
    這樣我們房價又可以站的更穩了~<br />
    <br />
    常會擔心買錯時機的小美冰淇淋

    lylykoko 於 2008/10/28 11:11 回覆

  • DORIS3
  • 最近是真的有點忙~<br />
    不過,忙代表業績好呀~等著數錢:p<br />
    <br />
    其實不是因為忙而沒更新網誌啦<br />
    而是電腦中毒秀逗了,又加上前陣子在迷公視影集,回家都懶的開電腦~<br />
    雖然後來中毒沒這麼嚴重了,但還是中毒中=..= 根本不想動它<br />
    將近一個多月沒用家裡電腦,平常都偷用姍姍媽的辦公電腦,所以都只能利用下午時<br />
    間偷上,根本沒時間更新網誌呀~<br />
    <br />
    那天(應該是前天吧)繳了哩哩摳摳的網路費,才發現我每個月花這麼多錢卻沒上網,<br />
    真是太浪費啦~<br />
    而我的鍵盤有蒙上了一層灰,ㄙㄨㄚ ㄙㄨㄚ的哩~金是恐怖呀!<br />
    <br />
    不過電腦與網路真是恐怖的東西,我已經好久沒有2點沒上床睡覺了,現在有點爆肝<br />
    的感覺,果然老了> <"<br />
    隨便收個信、逛個部落格(還只有2個哩~小美+yao)、再看個雅虎拍賣的房屋買賣,<br />
    就搞成這樣了...<br />
    <br />
    致於房價,竹北房價真是抗跌呀~<br />
    不過我更是頑強,等它降到我滿意的程度再來談,哈哈哈~<br />
    <br />
    <br />
    做健康事業卻很不健康熬夜的姍姍
  • 請王董幫你電腦重灌好了,<br />
    這是治病毒最終極的方法ㄚ~<br />
    <br />
    我下班後不太碰電腦,<br />
    但是卻是標準的電視兒童。<br />
    所以我很佩服那種爸媽為了小孩,<br />
    家裡沒有電視,都是書櫃的教育方式ㄟ~<br />
    沒有電視,我自己都凍未條阿~<br />
    <br />
    姍姍真是太認真在看房子了,<br />
    我想你一定會找到物超所值的房子的!<br />
    <br />
    已經是屋奴的小美冰淇淋

    lylykoko 於 2008/10/30 09:29 回覆

  • DORIS3
  • 為什麼我的留言會斷行<br />
    臭無名<br />
    <br />
    真是爆肝又生氣的姍姍
  • 無名都不修bug的......<br />
    <br />
    很想提需求單給無名的小美冰淇淋

    lylykoko 於 2008/10/30 09:29 回覆

  • yaoyoungcor
  • 用flickr外連相片<br />
    還蠻好用的<br />
    沒有容量大小的問題<br />
    超過的話只會顯示最後200張相片<br />
    但不影響之前外連的圖片顯示<br />
    小美可以試試看喔!
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